解决问题 提高利用率

购房人在选择公积金贷款的时候,面临一些问题,政策也做了相应的规范。

2017年年底,住房和城乡建设部联合国家发改委对部分重点城市商品房销售进行全面检查,此次检查中发现,开发商拒绝公积金贷款的现象较为严重,损害了缴存职工合法权益。

针对此问题,《通知》要求开发商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。通知还要求,加大联合惩戒维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

宋清辉表示,此次相应政策法规的出台,释放了正能量,保护了缴存职工的切身利益。

房企为什么会对公积金贷款会产生抵触情绪?

究其原因,中央财经大学金融学院国际金融系主任张碧琼对《中国产经新闻》记者分析道:“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款实际上是个霸王条款,公积金对购房人来说有低成本优势。而商贷对开发商来说,虽然房价不变,但是一个楼盘长期以来从开始拿地到之后的各个环节所需的流动资金和商业银行有关系,需要与银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户。而这对购房人明显不公平。”

刘英认为,公积金贷款程序比商贷复杂一些,涉及的部门和机构更多,而商贷对开发商来说则可以迅速回笼资金,这也是一个现实的考量。


发表评论


/
.